电梯井维修施工的方法有哪些？

电梯井的漏水情况及漏水原因分析。

在建筑工程中，地下电梯井防水是一个比较重要的部位，一般都是建筑屋面标高最低的部位，因此该部位所承受的地下水压是最大的。
由于该处需要与建筑物基础底板同时防水施工，在防水施工中经常会出现施工过层中基坑降水不足等因素，导致电梯井基础坑内积水，无法进行有效的防水层设防(甚至防水层施工完成后有大量积水就在基坑内施工，以致该处混凝土浇筑不密实，导致结构自防水失效)。有的基础底板不防水(或无防水设防要求)，为便于施工，建设单位在基础浇筑完成后，如电梯井有渗漏，应加防水层设防，因材料选择不当，很快就会出现防水层失效而发生渗漏。

电梯井漏水的维修及材料选择。

针对电梯井的结构特点，维修时首先要对漏水部位进行堵漏处理，再对漏水部位进行内部防水层改造。因此堵漏材料选择水不漏用来处理点漏处理，水溶性聚氨酯堵漏剂用于线及面堵漏；水泥基渗透结晶型防水涂料用在内附加防水层中。

电梯井漏水的维修工艺。

找出泄漏点并堵漏。

为便于发现结构渗漏点，并重新建造额外的防水层，在防水堵漏施工前，应有效地铲除电梯井内墙水泥砂浆粉刷层和原防水材料(如有内防水层)。

找出漏点。

准确地找出堵漏工程中的漏点是施工的关键，其方法大致有三：

直观法：多数点缝渗漏可直接观察到具体渗漏部位。

观察擦拭方法：用吸水棉纱把渗漏处的水擦干，表面出现湿点或湿线的地方即为渗漏点、缝隙。

干燥观察法：如果上述方法无法检查出渗水的位置，内蒙古电梯销售可用液化气枪或其他加热工具将渗水部位出干燥，出现在干燥表面的湿点或湿线即为渗漏点、缝线。常用的方法是表面渗漏法。

漏水部位的处理(堵漏施工)按施工方法分类。漏料的原因、位置及所用材料我们主要采用直接堵塞法和压力注浆法。

直接封堵法

直堵法，即把漏水处按要求凿开后，直接用料子堵住，挤密。这种方法通常用于点渗漏。

加压注浆堵漏

找到渗水的地方，把渗水的地方弄干净，保持干燥。

沿裂隙两侧3~5cm处向裂隙方向钻孔，深度约10cm，钻孔时要达到裂隙部位。应沿裂缝两侧依次开凿孔洞，孔距为20~25cm。

将钻孔内的灰尘清理干净，然后安装止水针，要求安装牢固。

用电动高压注浆泵，将水溶性堵漏剂从止水针处注入混凝土空隙中，直至无法被压入(注入率≤0.011/min)，然后关闭阀门，72小时后切断(去除)针头。

水泥基渗透结晶型防水涂料内防水层的施工及质量保证措施。

基面要求和处理方法：

水泥表面要用凿毛或拉毛。呼市电梯维保清除基层表面上的浮灰，水泥浮浆，反霜，油垢和污物，然后用清水冲洗干净。对基层表面上出现的突起、疙瘩及松散处的起壳、分层等，应将其铲除，并用水冲洗干净。对于基层松散的蜂窝、麻面应剔除，对于裂缝、缺陷，以及有漏水的地方，应规定修补或封堵。基面在施工前应保持湿饱和状态，且无明水。

水泥基渗滤结晶防水材料施工配置。

根据施工方法的分类，将这种材料进行不同比例(重量比)的混合搅拌。采用批刮抹布加水率为40%，采用刷涂抹布加水率为60%。涂装时要搅拌均匀，严格做到随拌随做。

水泥基渗晶防水材料的施工工艺。

批刮法(或涂刷法)分两次施工，第二次必须在第一次涂膜干燥后才能施工。每一次的用量是0.7-0.9kg/m²。涂层施工完毕，并达到终凝后需2天养护，每日喷淋3-4次。

电梯井漏水维修质量的检验。

在防水施工完成后的第一个雨季，对施工部位进行防水施工质量巡查。这样一旦再次漏水，就能及时处理。