电梯到底应该怎么维保？

电梯行业的市场需求从来都不是问题，但是维修行业管理混乱，恶性竞争和劣币驱逐良币更多。而且客户满意度不好，供需双方都有需求，也有提升的空间。国内电梯维修监管的工作方式和情况，未来行业发展趋势会如何！

升降机维修的理想与现实

根据国内特种设备管理规范，维修企业负责定期、规范地维修电梯，政府质量监督负责监督电梯维修企业和电梯维修。

但实际情况是，大多数电梯的实际维护工作周期并不符合规范，也就是说很多电梯的实际维护工作周期远远长于规定，这主要与电梯维护行业市场的潜规则和维护企业的生存状况有关。由于缺乏监管工具，政府质量监督部门无法有效监督实际电梯维护工作。实际质量监督监督工作一般仅限于事故处置和严重违规行为的查处。呼和浩特电梯安装

电梯按需维修是发展趋势。

今年，国家市场总局发布了《关于进一步改进电梯维护模式和调整电梯检验监测方法试点工作的指导意见》，明确提出在一定条件下，电梯可以按需维护。

电梯可以根据需要进行维护，既能保证电梯的安全，又能提高维护工作的质量和效率。以日本和德国为例，一名维修技术人员平均可以承担100多部电梯的维修工作，而我国一名维修技术人员平均只能承担约30部电梯的维修工作。此外，过度维护不会提高电梯的运行安全性，也可能因工作不当而危及电梯的安全。呼市电梯维保

综上所述，电梯按需维修是发展的必然，事实上，目前国内很多电梯都是按需维修的。

推动电梯监管改革的“物联网+按需维护”

电梯按需维修，既不是电梯不维修，也不是物业或维修企业随意维修电梯。电梯按需维修是根据电梯的实际需要进行维修。当然，这需要一些先进技术的支持。

要掌握电梯维修需求，必须借助电梯物联网、大数据分析甚至人工智能技术。通过电梯物联网技术，可以实时掌握电梯的运行状态，了解电梯的运行数据。通过大数据分析技术，系统分析电梯维修需求，确定电梯维修需求的预期。这些都是电梯根据需要维修的必要技术条件。

除了维修企业需要通过技术手段实现电梯按需维修的专业保障外，政府质监部门还需要通过技术手段“按需”实施电梯维修工作。

过去，政府质量监督对电梯维修工作的监督方式是对电梯维修记录表进行审查和留档，这实际上不能对实际维修工作进行真正的监督。

政府质量监督还需要通过电梯IOT、无线通信、数据分析等技术，有效监控电梯维护(需求)状态，在线监督维护工作，在线提交工作记录，准确管理其他维护工作，实现科学监督和数字化监督。

电梯维修改革势在必行。维修企业和政府质量监督不仅面临发展和改进的机遇，还面临生存危机和管理困难。因此，现在有必要了解和采取行动。